Moderne 4-Zimmer-Wohnung in Werfen

Die Marktgemeinde Werfen liegt im nördlichen Pongau etwa 40 km südlich der Landeshauptstadt Salzburg und 7,5 km nördlich von Bischofshofen. Werfen punktet mit einer super Infrastruktur durch die direkte Anbindung an die A10 Tauernautobahn und verfügt über einen eigenen Bahnhof, wo neben der S-Bahn auch schnellere Züge Halt machen. Darüber hinaus sind mit dem W3-Shuttle auch die Nachbarorte öffentlich erreichbar und im Winter gelangt man sogar kostenlos mit dem Skibus in das Skigebiet Werfenweng. Im historischen Ortskern von Werfen sind das Tennengebirge und die Burg Hohenwerfen immer präsent und verleihen der Marktgemeinde ein einzigartiges Flair. Der wunderschöne Markt lockt mit kleinen Geschäften und einem vielfältigen Angebot an Lokalitäten. Allen voran findet man hier das renommierte Restaurant Obauer, das Werfen zu einem Ziel internationaler Gourmets macht. Bekannt wurde Werfen auch durch die größte Eishöhle der Welt und durch die Kulisse im Film „Sound of Music“. Natur- und Bergliebhaber kommen hier im Pongau voll auf ihre Kosten: im Winter sind zahlreiche Skigebiete in kürzester Zeit erreichbar und Werfen selber gilt mit der längsten Abfahrt der Ostalpen als Paradies für Tourengeher. Im Sommer laden die umliegenden Berge mit vielen bewirtschafteten Almen zum Wandern, Biken und Klettern ein. Der Treppelweg entlang der Salzach eignet sich perfekt zum Laufen, Spazieren gehen und Radfahren.

Das zum Verkauf stehende Objekt befindet sich in einer im Jahr 2021 errichteten Wohnanlage, die über zwölf Parteien verfügt. Inmitten des Ortskerns von Werfen gelegen sind Geschäfte des täglichen Lebens sowie Schule und Kindergarten in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Eigentumswohnung liegt im Erdgeschoss und verfügt über eine Terrasse mit einem kleinen Gartenstreifen. Bei der Gestaltung der Wohnung wurde viel Wert auf eine qualitätsvolle Ausstattung mit hochwertigen Parkettböden gelegt und eine modernste Smart-Home Technologie installiert. Betritt man die Wohnung gelangt man in einen Vorraum der in den Flur und in den großen Wohnbereich übergeht. Durch den offenen Grundriss wirkt die 79 m² Wohnung noch einmal viel größer. Vom Flur aus werden das Bad, das getrennte WC, das Elternschlafzimmer und die beiden Kinderzimmer zentral erschlossen. Am Ende des Flurs in einer Seitenbucht ist die Küche mit Halbinsel integriert. Die Küche ist mit hochwertigen Küchen- geräten ausgestattet und wirkt mit ihrer schwarzen Oberfläche sehr stylisch und in Verbindung mit dem Holzboden einladend und warm. Der großzügige Wohnraum bietet Platz für einen Essbereich und einen Wohnbereich. Im Badezimmer findet man eine Duschwanne und ein Doppelwaschbecken mit einem schönem Holzwaschtisch vor. In einer kleinen Nische hinter der Badezimmertür ist genau Platz für eine Waschmaschine und einen Wäschetrockner. Die Wärmeversorgung der Wohnung erfolgt durch eine Pellets-Heizung. Der Wohnung zugehörig sind ein Carport-Abstellplatz und ein Außenstellplatz, gleich neben dem Garten der Wohnung.