EINZIGARTIGES DOPPELHAUS IN GROßALR
Lage
Willkommen in Großarl, dem „Tal der Almen“ im Salzburger Land! Dieser charmante Ort vereint hohe Lebensqualität mit touristischer Attraktivität und begeistert sowohl Einheimische als auch Besucher. Umgeben von weitläufigen Wäldern, grünen Almwiesen und klaren Bergbächen, bietet Großarl ideale Bedingungen für Familienund Naturliebhaber.
Im Sommer laden zahlreiche Wander- und Radwege dazu ein, die Alpen hautnah zu erleben. Im Winter verwandelt sich die Region in ein Paradies für Wintersportler: Das Skigebiet Großarltal-Dorfgastein gehört zu Ski amadé, einem der größten Skiverbünde Europas, und bietet perfekt präparierte Pisten, moderne Liftanlagen und gemütliche Skihütten.
Neben der naturnahen Lebensweise zeichnet sich Großarl durch herzliche Gastfreundschaft und vielfältige kulturelle Angebote aus. Traditionelle Feste und Veranstaltungen machen das Leben hier besonders lebenswert.
Ganzjährig bietet Großarl eine Vielzahl an Aktivitäten und Erholungsmöglichkeiten – perfekt, um dem Alltag zu entfliehen und die Natur zu genießen, ohne auf Komfort verzichten zu müssen.
Beschreibung
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses vollständig renovierte Haus bietet zwei Wohneinheiten und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Eine Einheit kann selbst bewohnt werden, während die zweite ideal für die touristische Vermietung geeignet ist.
Beim Betreten des Hauses erwartet Sie ein einladender Eingangsbereich mit Rezeption – perfekt für den Empfang von Gästen. Zusätzlich bietet das Haus eine Sauna, einen geräumigen Keller sowie einen Skiraum mit Skischuhtrockner.
Erste Wohneinheit (ca. 95 m²):
• Großzügiger Wohn-Essbereich mit Gartenzugang
• Kinderzimmer, separates WC
• Zwei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer
Zweite Wohneinheit (ca. 105 m²):
• Großzügiger Wohn-Essbereich mit Terrasse und Blick auf Wiese und Wald
• Sichtdachstuhl und stilvolle Altholz- sowie Lederelemente für ein gemütliches Raumklima
• Separates WC und zwei geräumige Schlafzimmer mit eigenen Bädern
Das gesamte Haus ist hochwertig ausgestattet mit Eichenböden, stilvollen Holzelementen und modernen schwarzen Armaturen. Beheizt wird es über eine Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung.
Parkmöglichkeiten:
• Garagenstellplatz, Besucherparkplatz und vier private Außenstellplätze
Ein angrenzendes Grundstück ermöglicht eine Erweiterung des Gebäudes. Diese Immobilie eignet sich ideal für zwei Familien oder zur touristischen Vermietung und gehört zu den exklusivsten Objekten im Pongau.
Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung und lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Haus begeistern!
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Kaufpreis:
Hinweis: Die Provision in Höhe von 3% des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzlicher USt. / MwSt. ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an die Pongauer Immobilientreuhand PIT GmbH zu zahlen.
Ihr Ansprechpartner
Lukas Meißnitzer
+43 680 4444771
l.meissnitzer@pongauimmo.at
Pongauer Immobilientreuhand PIT GmbH
Weng 209
5453 Werfenweng
www.pongau-immo.at
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