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Einzigartiges Mehrfamilienhaus in Großarl

Lage

Willkommen im malerischen Großarl, im Herzen des Salzburger Landes. Dieser charmante Ort bietet eine einzigartige Kombination aus Lebensqualität und touristischer Attraktivität, die sowohl Einheimische als auch Besucher gleichermaßen begeistert. Großarl, auch bekannt als das „Tal der Almen“, zeichnet sich durch seine ruhige und naturnahe Umgebung aus, die ein ideales Umfeld für Familien und Naturliebhaber bietet. Die weitläufigen Wälder, grünen Almwiesen und klaren Bergbäche schaffen eine erholsame Atmosphäre, die den Alltag entschleunigt. Zahlreiche Wander- und Radwege laden zu ausgedehnten Touren ein, bei denen man die Schönheit der Alpen hautnah erleben kann. Im Winter verwandelt sich die Region in ein wahres Paradies für Wintersportler: Das Skigebiet Großarltal-Dorfgastein gehört zu Ski amadé, einem der größten und vielseitigsten Skiverbünde Europas. Es bietet bestens präparierte Pisten, moderne Liftanlagen und gemütliche Skihütten. Großarl ist jedoch nicht nur für seine naturnahe Lebensweise bekannt, sondern auch für seine Gastfreundschaft und die vielfältigen kulturellen Angebote. Regelmäßige Veranstaltungen und Feste, die traditionelles Brauchtum mit moderner Unterhaltung verbinden, machen das Leben hier besonders lebenswert.

Für Touristen ist Großarl ein attraktives Reiseziel, das ganzjährig eine Vielzahl von Aktivitäten und Erholungsmöglichkeiten bietet. Ob aktiver Sommerurlaub mit Wandern und Mountainbiken oder erholsame Wintertage im Schnee – Großarl hält für jeden Geschmack das passende Angebot bereit. Großarl ist der perfekte Ort, um dem Alltag zu entfliehen und die Natur in vollen Zügen zu genießen, ohne auf Komfort und Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.

 

Beschreibung

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Das einzigartige Haus wurde komplett renoviert, von Grund auf neu aufgebaut und verfügt über zwei Wohnein­heiten. Eine Wohneinheit kann selbst bewohnt werden, während die andere ideal im Zuge der Privatzimmervermietung touristisch vermietet werden kann.  Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen einladenden Eingangsbereich mit Rezeption, der perfekt für den Empfang von Gästen geeignet ist. Zudem bietet das Haus eine Sauna, einen Keller mit viel Stauraum sowie einen Skiraum mit Skischuhtrockner.

Die erste Wohneinheit  verfügt über circa 95 m2 Fläche und zeichnet sich durch einen großzügigen Wohn-Essbereich mit Zugang zum Garten aus. Hier finden Sie weiters ein Kinderzimmer, ein separates WC sowie zwei weitere Schlaf­zimmer, die jeweils mit einem großzügigen Badezimmer ausgestattet sind.

Die zweite Wohneinheit verfügt über 105 m2 und beeindruckt ebenfalls mit einem großen Wohn-Essbereich. Durch den Sichtdachstuhl, die Dachschräge und den stilvollen Einsatz von Altholz – & Lederelementen entsteht ein einzigartiges, gemütliches Raum­klima. Zudem gelangt man vom Wohnbereich aus auf eine Terrasse, die einen herrlichen Blick auf die umliegende Wiese und den Wald bietet. Diese Einheit verfügt ebenfalls über ein separates WC und zwei schöne, große Schlafzimmer mit jeweils einem eigenen Bad.

Im gesamten Haus wurden stilvolle Holzelemente, Eichenböden, schwarze Armaturen und schöne Lederelemente verwendet. Die Ausstattung ist von höchster Qualität.  Das Gebäude wird mittels Luftwärmepumpe beheizt und verfügt über eine Fußbodenheizung. Ein Garagenstellplatz, ein Besucherparkplatz und ein privater Außen­parkplatz für vier weitere Autos stehen zur Verfügung.

Direkt angrenzend befindet sich ein weiteres zugehöriges Grundstück, auf dem das Gebäude noch erweitert werden kann. Dieses einzig­artige Haus ist entweder ideal für zwei Familien oder für jemanden, der gerne ein luxuriöses Haus besitzen möchte, in dem eine Wohnung touristisch vermietet werden kann. Es ist eine einmalige Gelegenheit und sicherlich das exklusivste Objekt, das es derzeit im Pongau gibt. Lassen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von diesem Haus begeistern.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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Kaufpreis:

Preis auf Anfrage

Hinweis: Die Provision in Höhe von 3% des Gesamtkaufpreises zzgl. 20% USt. ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an die Pongauer Immobilientreuhand PIT GmbH zu zahlen.

Ihr Ansprechpartner

Dominik Meißnitzer

+43 680 4444772
d.meissnitzer@pongau-immo.at

Pongauer Immobilientreuhand PIT GmbH

Weng 209
5453 Werfenweng
www.pongau-immo.at

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Dominik Meißnitzer