PENTHOUSE MIT UNVERBAUBAREM PANORAMA- BLICK UND DREISEITIGER TERRASSE
OBJEKTBESCHREIBUNG:
Dieses Penthouse im Dachgeschoss eines modernen Wohn- und Geschäftshauses in Pfarrwerfen überzeugt durch eine klare Raumstruktur, großzügige Außenflächen und eine erhöhte Wohnlage mit besonderem Wohnkomfort.
Die 3-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Nutzfläche von rund 105 m² und bietet einen offen gestalteten Wohn-, Koch- und Essbereich als zentrales Herzstück der Immobilie. Ein Ofen im Wohnbereich sorgt zusätzlich für eine angenehme und behagliche Atmosphäre.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der unverbaubare Panoramablick auf das eindrucksvolle Tennengebirge. Dieser außergewöhnliche Ausblick begeistert zu jeder Jahreszeit und wird durch den Blick auf die markante Burg Hohenwerfen eindrucksvoll ergänzt.
Die rund 90 m² große, dreiseitig ausgerichtete Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet zu nahezu jeder Tageszeit sonnige Rückzugsorte. Die Lage im Dachgeschoss vermittelt dabei ein besonders ruhiges und angenehmes Wohngefühl.
Neben dem großzügigen Wohnbereich stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen die durchdachte und funktionale Raumaufteilung.
Ein Lift ermöglicht einen bequemen Zugang zur Wohnung. Zur Einheit gehören außerdem ein Kellerabteil, zwei Tiefgaragenstellplätze sowie ein Freistellplatz. Für die Allgemeinheit steht zusätzlich ein Waschraum zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme aus erneuerbarer Energie.
Die Kombination aus großzügiger Terrasse, stimmiger Raumgestaltung und außergewöhnlichem Ausblick macht dieses Penthouse zu einem besonderen Wohnangebot in Pfarrwerfen.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
PFARRWERFEN
Die Penthouse-Wohnung befindet sich in Pfarrwerfen, einer charmanten Gemeinde im Salzburger Pongau, die sich durch ihre naturnahe Lage, ein ruhiges Wohnumfeld und eine hohe Lebensqualität auszeichnet. Die Umgebung ist von einer gewachsenen Struktur geprägt und verbindet angenehmes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Orte.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule und medizinische Versorgung sind in kurzer Zeit erreichbar. Ergänzt wird dieses Angebot durch die nahegelegene Bezirksstadt St. Johann im Pongau, die mit einer erweiterten Infrastruktur, vielfältigen Dienstleistungen sowie zahlreichen Freizeitmöglichkeiten überzeugt.
Auch verkehrstechnisch ist der Standort sehr gut angebunden. Über die Tauernautobahn sowie den Bahnhof bestehen direkte Verbindungen in die Landeshauptstadt Salzburg und in die umliegenden Regionen. Dadurch sind sowohl regionale als auch überregionale Ziele bequem und unkompliziert erreichbar.
Die umliegende Bergwelt eröffnet zu jeder Jahreszeit zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung sowie für sportliche und freizeitbezogene Aktivitäten. Ob Wandern, Radfahren, Skifahren oder einfach das Genießen der Natur – die Region bietet ein attraktives Umfeld für unterschiedlichste Lebensstile.
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, funktionierender Infrastruktur und naturnahem Umfeld macht Pfarrwerfen zu einem besonders attraktiven Wohnstandort im Pongau.
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Kaufpreis:
Hinweis: Die Provision in Höhe von 3% des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzlicher USt. / MwSt. ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an die Pongauer Immobilientreuhand PIT GmbH zu zahlen.
Ihr Ansprechpartner
Lukas Meißnitzer
+43 680 4444771
l.meissnitzer@pongauimmo.at
Pongauer Immobilientreuhand PIT GmbH
Weng 209
5453 Werfenweng
www.pongau-immo.at
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