SONNIGE GARTENWOHNUNG MIT WHIRLPOOL & HOCHWERTIGER AUSSTATTUNG
OBJEKTBESCHREIBUNG:
Diese stilvolle Gartenwohnung vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine ruhige, sonnige Lage. Durch die südseitige Ausrichtung profitieren sowohl die Wohnräume als auch der großzügige Garten über den gesamten Tagesverlauf von viel natürlichem Licht. Dadurch entsteht eine helle und besonders angenehme Wohnatmosphäre.
Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich. Eine maßgefertigte Tischlerküche mit Bora-Induktionskochfeld sowie eine hochwertige Einbauwohnwand fügen sich harmonisch in das moderne Raumkonzept ein. Edle Eichenparkettböden, Fußbodenheizung, ein zeitgemäßes Lichtschienensystem und elektrische Raffstores unterstreichen den hohen Wohnkomfort.
Ein besonderes Highlight ist der liebevoll gestaltete Außenbereich mit überdachter Terrasse, eigenem Garten und Whirlpool. Hier entsteht ein privater Rückzugsort, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine effiziente Pelletsheizung.
Zusätzlichen Komfort bieten ein Lift, ein praktischer Abstellraum auf derselben Ebene wie die Wohnung, eine gemeinschaftliche Waschküche sowie ein Fahrradraum. Ein Tiefgaragenstellplatz kann zum Kaufpreis von € 30.000,–erworben werden.
Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, einen Teil der bestehenden Wohnbauförderung in Höhe von rund € 27.500,–zu übernehmen und dadurch den erforderlichen Finanzierungsbedarf entsprechend zu reduzieren.
ST.JOHANN IM PONGAU
Die Wohnung befindet sich in St. Johann im Pongau, einem der zentralen und wirtschaftlich bedeutendsten Orte des Salzburger Pongaus. Die Stadt vereint eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur mit hoher Lebensqualität und gilt als attraktiver Wohn- und Arbeitsstandort inmitten der beeindruckenden Salzburger Bergwelt.
Das Stadtzentrum mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetrieben und Dienstleistungsangeboten ist gut erreichbar und bietet sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung sowie ein vielfältiges Freizeit- und Sportangebot unterstreichen die hohe Alltagstauglichkeit und machen St. Johann im Pongau zu einem besonders lebenswerten Standort.
Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung sind sowohl die umliegenden Bezirkszentren als auch die Landeshauptstadt Salzburg rasch erreichbar. Der Bahnhof bietet direkte Zugverbindungen nach Salzburg und in weitere Regionen, während das überregionale Straßennetz eine komfortable Anbindung mit dem Auto gewährleistet.
Gleichzeitig eröffnet die unmittelbare Nähe zur alpinen Natur zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und sportlichen Betätigung zu jeder Jahreszeit. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, wirtschaftlicher Stärke und naturnahem Umfeld macht St. Johann im Pongau zu einer gefragten Adresse für Eigennutzer und Investoren.
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Kaufpreis:
Hinweis: Die Provision in Höhe von 3% des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzlicher USt. / MwSt. ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an die Pongauer Immobilientreuhand PIT GmbH zu zahlen.
Ihr Ansprechpartner
Lukas Meißnitzer
+43 680 4444771
l.meissnitzer@pongauimmo.at
Pongauer Immobilientreuhand PIT GmbH
Weng 209
5453 Werfenweng
www.pongau-immo.at
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