ALPINES WOHNHAUS MIT WEITLÄUFIGEM GARTEN IN IDYLLISCHER NATURLAGE
OBJEKTBESCHREIBUNG:
Dieses Haus mit alpinem Charakter liegt eingebettet in eine idyllische Naturkulisse aus Wäldern, Wiesen und einer beeindruckenden Bergwelt. Die teilweise mit Altholz verkleidete Fassade unterstreicht den charmanten, regionaltypischen Stil und verleiht dem Gebäude eine besonders stimmige Erscheinung.
Das großzügige Grundstück mit rund 2.210 m² bietet viel Freiraum und einen weitläufigen Garten. Eine gemütliche, windgeschützte Sitzecke, eine Terrasse sowie zwei Balkone schaffen attraktive Rückzugsorte, um die besondere Lage und den Blick auf die umliegende Bergwelt in vollen Zügen zu genießen.
Im Erdgeschoss bilden der Wohnbereich und die Küche mit gemütlicher Essecke das Herzstück des Hauses. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Schlafzimmer, ein geräumiges Badezimmer, ein separates WC sowie eine Garderobe.
Das Dachgeschoss umfasst insgesamt vier Zimmer und befindet sich teilweise noch im Ausbau, wodurch sich für die künftigen Eigentümer individuelle Gestaltungsmöglichkeiten eröffnen. Ein Zimmer ist bereits vollständig fertiggestellt. Ein großzügig konzipiertes weiteres Zimmer ist mit eigenem Bad sowie Zugang zu Balkon und Terrasse vorgesehen. Zwei zusätzliche Zimmer verfügen ebenfalls über einen direkten Balkonzugang.
Das Kellergeschoss bietet zusätzliche Nutz- und Stauflächen. Eine Doppelgarage ergänzt das großzügige Raumangebot. Der bereits begonnene Um- und Ausbau bietet eine attraktive Grundlage, um das Haus nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln und den alpinen Charakter mit modernen Wohnansprüchen zu verbinden.
EBEN IM PONGAU
Eben im Pongau liegt im Herzen des Salzburger Landes und verbindet eine naturnahe Wohnlage mit hoher Lebensqualität und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich direkt im Ort oder in der näheren Umgebung.
Die Gemeinde bietet zu jeder Jahreszeit zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung inmitten der beeindruckenden Salzburger Bergwelt. Im Sommer laden weitläufige Wander- und Radwege zu Aktivitäten in der Natur ein. Im Winter profitieren Bewohner von der unmittelbaren Nähe zu den zahlreichen Skigebieten von Ski amadé. Mit dem Monte Popolo verfügt Eben zudem über ein eigenes, familienfreundliches Skigebiet direkt im Ort.
Dank der zentralen Lage und guten Verkehrsanbindung sind die umliegenden Gemeinden sowie die Stadt Salzburg bequem erreichbar. Neben der guten Anbindung für den Individualverkehr bietet der Bahnhof Eben im Pongau eine attraktive Verbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Eben im Pongau vereint damit naturnahes Wohnen, gute Erreichbarkeit und eine hohe Lebensqualität. Die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, die ausgezeichnete Lage innerhalb der Salzburger Bergwelt und die vorhandene Infrastruktur machen den Ort sowohl für Familien als auch für Berufstätige besonders attraktiv.
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Kaufpreis:
Hinweis: Die Provision in Höhe von 3% des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzlicher USt. / MwSt. ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an die Pongauer Immobilientreuhand PIT GmbH zu zahlen.
Ihr Ansprechpartner
Lukas Meißnitzer
+43 680 4444771
l.meissnitzer@pongauimmo.at
Pongauer Immobilientreuhand PIT GmbH
Weng 209
5453 Werfenweng
www.pongau-immo.at
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