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Charmantes Haus mit Garten in Bischofshofen

Lage

Willkommen im Herzen des Pongaus! Umgeben von einer herrlichen Gebirgslandschaft überzeugt Bischofshofen mit allen Vorteilen einer ländlichen Kleinstadt. Bischofshofen ist ein wichtiger Bahnknotenpunkt und hat eine gute Verkehrsanbindung. Die Landeshauptstadt Salzburg liegt 45 km nördlich und die Bezirkshauptstadt St. Johann 7,5 km südlich. Als wichtiger Wirtschaftsstandort beheimatet Bischofshofen attraktive Unternehmen und gilt zudem als regionales Schulzentrum. Internationale Bekanntheit erlangte die Stadtgemeinde als Austragungsort der Vierschanzentournee. Besonders Natur- und Bergliebhaber kommen hier im Pongau auf ihre Kosten: im Winter sind zahlreiche Skigebiete in kürzester Zeit erreichbar und auch Langlaufloipen und Rodelbahnen lassen schneebegeisterte Herzen höherschlagen. Im Sommer laden die Berge zum Wandern, Radfahren und Klettern ein.  Neben Sport- und Freizeitmöglichkeiten wird in Bischofshofen viel Wert auf Kultur und Brauchtum gelegt. Musikveranstaltungen oder der wöchentliche Bauernmarkt mit regionalen Produkten punkten sowohl bei Einheimischen als auch bei Touristen. Das Einkaufszentrum Karo und die verkehrsberuhigte Innenstadt mit Cafés, Restaurants und Bars laden zum Verweilen ein und machen Bischofshofen zu einer richtigen Wohlfühlstadt.

Beschreibung

Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus befindet sich auf einem 394 m² großen Grundstück am südlichen Ende von Bischofshofen in einer freundlichen Nachbarschaft. Diverse Geschäfte, eine Apotheke, ein Möbelhaus sowie eine Bushaltestelle sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

Das Haus wurde circa 1920 erbaut und zuletzt 2008 saniert. Es ist in einem gebrauchten, aber gepflegten Zustand und bietet somit die Möglichkeit, durch Erneuerungsmaßnahmen seinen individuellen Gestaltungswünschen zu verwirklichen und sich sein Traumzuhause zu schaffen.  Beim Betreten des Hauses empfängt Sie das Stiegenhaus, das als zentrales Element alle Geschosse miteinander verbindet. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein gemütlicher Wohnbereich, eine praktische Küche mit Essplatz, ein Abstellraum, ein Bad sowie ein Schlafzimmer. Dieses Geschoss kann flexibel für Gäste oder als separate Wohneinheit genutzt werden. Die beiden oberen Geschosse bilden eine weitere Wohneinheit mit zwei Wohnräumen, zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmer sowie einem Abstellraum. Der Keller bietet viel Stauraum sowie einen eigenen Raum, der im Moment als Werkstatt eingerichtet ist. Dem Haus ist eine Garage zugehörig, die Platz für ein Auto bietet, sowie weitere Räume für Fahrräder, die Lagerung von Holz sowie Gartenutensilien. Auf zwei Seiten wird das Haus von einem gemütlichen Garten umschlossen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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Kaufpreis:

Hinweis: Die Provision in Höhe von 3% des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzlicher USt. / MwSt. ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an die Pongauer Immobilientreuhand PIT GmbH zu zahlen.

Ihr Ansprechpartner

Lukas Meißnitzer, Pongauer Immobilientreuhand, Pongau, Immobilien, Eigentumswohnung, Mietwohung

Lukas Meißnitzer

+43 680 4444771
l.meissnitzer@pongauimmo.at

Pongauer Immobilientreuhand PIT GmbH

Weng 209
5453 Werfenweng
www.pongau-immo.at

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Dominik Meißnitzer