GASTEIN MOUNTAIN APARTMENTS – APARTMENTHAUS MIT RENDITEPOTENZIAL
BESCHREIBUNG:
Dieses Apartmenthaus präsentiert sich als attraktive und gepflegte Bestandsliegenschaft im Herzen von Bad Gastein – einem der renommiertesten Alpenkurorte Österreichs. Das Gebäude wurde ursprünglich 1955 errichtet und in den vergangenen Jahren laufend modernisiert. Zu den jüngsten Maßnahmen zählen eine umfassende Fassadensanierung, hochwertige Dämmarbeiten, ein vollständiger Fenstertausch sowie energetische Verbesserungen in den Obergeschossen. Dadurch verfügt die Liegenschaft über solide energetische Kennwerte und eine sehr gute bauliche Substanz.
Die Immobilie erstreckt sich über mehrere Geschosse und bietet eine Bruttogrundfläche von rund 574 m². Die Gebäudestruktur ermöglicht flexible Nutzungskonzepte – von klassischen Ferienapartments über Betreiber-Modellebis hin zur langfristigen Vermietung. Aufgrund der zentralen Lage und des ganzjährigen Gästepotenzials zählt das Objekt zu den besonders gefragten Immobilien am Bad Gasteiner Markt. Ideal eignet es sich als Beherbergungsbetrieb, Serviced-Apartmenthaus oder touristisches Investment mit nachhaltiger Renditeperspektive.
Die bestehenden Einheiten überzeugen durch helle Raumkonzepte, funktionale Grundrisse und vielseitige Optimierungsmöglichkeiten – etwa durch moderne Möblierung, digitale Zutrittssysteme oder hochwertige Innenausstattung. Dank der bereits realisierten Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen ist das Gebäude technisch sehr gut aufgestellt und bietet eine hervorragende Basis für langfristige Wertsteigerung.
Besonders hervorzuheben ist die effiziente Fernwärmeversorgung, die sowohl Heizung als auch Warmwasser sicherstellt, sowie die installierte Photovoltaikanlage mit 26,66 kWp Leistung. Diese trägt wesentlich zur Reduktion der Betriebskosten bei und stärkt die Nachhaltigkeitsbilanz des Hauses.
Mit seiner ausgezeichneten Lage, der stabilen Bausubstanz, den energetisch optimierten Komponenten und der hohen Nachfrage nach alpinen Ferien- und Ganzjahresunterkünften bietet dieses Apartmenthaus eine ideale Grundlage für ein attraktives und zukunftssicheres Immobilieninvestment in einer der dynamischsten Tourismusregionen des Alpenraums.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
LAGE:
Bad Gastein liegt im südlichen Gasteinertal im Salzburger Pongau und zählt zu den international bekannten alpinen Kur-, Ski- und Lifestyle-Destinationen Österreichs. Die Liegenschaft profitiert von einer herausragenden zentralen Lage: In wenigen Gehminuten erreicht man sowohl die Stubnerkogelbahn, die direkten Zugang zu einem weitläufigen Skigebiet mit über 200 Pistenkilometern bietet, als auch die Felsentherme sowie den Bahnhof Bad Gastein.
Neben dem Wintersport überzeugt Bad Gastein auch im Sommer durch ein außerordentlich vielfältiges Freizeitangebot: Wandern im Nationalpark Hohe Tauern, Mountainbiken, Trailrunning, Golf und spektakuläre Panoramen prägen die Erlebnisqualität des Standorts. Ergänzt wird dies durch umliegende Thermen- und Gesundheitszentren, die hochwertige medizinische, therapeutische und regenerativ-touristische Einrichtungen bieten.
Bad Gastein verbindet alpine Natur, Sport, Kurtradition und internationales Flair. Diese einzigartige Kombination macht den Standort zu einem attraktiven und nachhaltig gefragten Markt für Beherbergungsbetriebe, Serviced Apartments und touristische Nutzungskonzepte – sowohl im klassischen Wintertourismus als auch im Ganzjahresbetrieb.
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Kaufpreis:
Hinweis: Die Provision in Höhe von 3% des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzlicher USt. / MwSt. ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an die Pongauer Immobilientreuhand PIT GmbH zu zahlen.
Ihr Ansprechpartner
Lukas Meißnitzer
+43 680 4444771
l.meissnitzer@pongauimmo.at
Pongauer Immobilientreuhand PIT GmbH
Weng 209
5453 Werfenweng
www.pongau-immo.at
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