GROSSZÜGIGE GESCHÄFTSFLÄCHE IN DER STADTGALERIE IN ST. JOHANN IM PONGAU
OBJEKTBESCHREIBUNG:
In zentraler Lage von St. Johann im Pongau gelangt eine großzügige Geschäftsfläche in der etablierten Stadtgalerie St. Johann zur Vermietung. Die Einheit erstreckt sich über Erdgeschoss und Obergeschoss und bietet mit einer Gesamtfläche von rund 502,90 m² großzügige und vielseitig nutzbare Räumlichkeiten. Ein eigener Lift verbindet die beiden Etagen miteinander und ermöglicht eine komfortable Erschließung der gesamten Geschäftsfläche.
Die Stadtgalerie verfügt insgesamt über rund 5.065 m² vermietbare Gewerbefläche und zeichnet sich durch einen vielseitigen Mix aus Einzelhandel, Gastronomie, Dienstleistung und Freizeitangeboten aus. Zu den bestehenden Betrieben zählen unter anderem EUROSPAR, Hervis, C&A, Thalia, Marionnaud, das Stadt Café Höller, das Restaurant WOK TIME, Anjas Kinderland sowie Mode Favors.
Für eine komfortable Erreichbarkeit stehen den Besucherinnen und Besuchern zudem 244 öffentliche Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung.
Die Geschäftsfläche ist ab Jänner 2027 verfügbar und bietet aufgrund ihrer Größe, der zentralen Lage sowie des etablierten gewerblichen Umfelds attraktive Voraussetzungen für unterschiedliche Geschäfts- und Nutzungskonzepte.
Miete netto: € 6.600,-
Betriebs- & Heizkosten netto: € 2.500,-
Kaution: 32.000,-€
Provision: 3BMM
Werbekosten netto: 670,-
ST.JOHANN IM PONGAU
St. Johann im Pongau zählt zu den wichtigsten Wirtschafts-, Einkaufs- und Verwaltungsstandorten im Salzburger Pongau. Als Bezirkshauptstadt verfügt die Stadt über eine sehr gute Infrastruktur und bildet einen zentralen Anlaufpunkt für die umliegenden Gemeinden der Region.
Die Stadtgalerie St. Johann befindet sich in zentraler Lage und ist unmittelbar in das Stadtzentrum eingebunden. Durch die gute Erreichbarkeit sowie das vielseitige Einkaufs-, Gastronomie- und Dienstleistungsangebot hat sie sich als etablierter Handelsstandort in St. Johann positioniert.
Neben der lokalen Bevölkerung profitiert der Standort von der überregionalen Bedeutung St. Johanns sowie vom starken Tourismus in der Region. Die gute Verkehrsanbindung und das umfangreiche Parkplatzangebot der Stadtgalerie schaffen zusätzliche Vorteile für Kundinnen und Kunden sowie Mitarbeitende.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
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Kaufpreis:
Hinweis: Die Provision in Höhe von 3% des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzlicher USt. / MwSt. ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an die Pongauer Immobilientreuhand PIT GmbH zu zahlen.
Ihr Ansprechpartner
Lukas Meißnitzer
+43 680 4444771
l.meissnitzer@pongauimmo.at
Pongauer Immobilientreuhand PIT GmbH
Weng 209
5453 Werfenweng
www.pongau-immo.at
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