HAUS MIT 2 WOHNEINHEITEN & XL-GARAGE – ZENTRAL IN ST. JOHANN IM PONGAU
BESCHREIBUNG:
Dieses großzügige Wohnhaus in zentraler Lage von St. Johann im Pongau bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Eigennutzer, Familien oder Investoren. Die Liegenschaft umfasst zwei Wohneinheiten, die sich über mehrere Etagen erstrecken, sowie eine besonders große Garage im Erdgeschoss – ideal für Fahrzeuge, Lager oder eine kleine Werkstatt.
Die Raumaufteilung ermöglicht sowohl komfortables Wohnen für eine größere Familie als auch eine Kombination aus Wohnen und Vermieten. Auch Mehrgenerationennutzung oder eine spätere Trennung in zwei separate Einheiten sind denkbar. Die bestehende Substanz befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet eine solide Basis für individuelle Modernisierungen oder Adaptierungen.
Ein besonderes Plus ist die XL-Garage mit großzügigem Nebenraum, die sich durch ihre Breite und Raumhöhe klar von herkömmlichen Garagen abhebt – perfekt für Handwerker, Sammler oder einfach für Menschen mit hohem Platzbedarf.
Dank der zentralen Lage profitieren künftige Bewohner von kurzen Wegen zu Nahversorgern, Schulen, Gastronomie, öffentlichen Verkehrsmitteln und Freizeiteinrichtungen. Auch das nahegelegene Skigebiet Alpendorf ist in wenigen Minuten erreichbar und unterstreicht den hohen Wohn- und Freizeitwert dieser Immobilie.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
LAGE:
Diese außergewöhnliche Liegenschaft befindet sich in einer gefragten Wohnlage von St. Johann im Pongau – zentral gelegen und dennoch angenehm ruhig. Die Umgebung überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur, eine gewachsene Nachbarschaft sowie eine hohe Lebensqualität.
Supermärkte, Bäckereien, Drogerien, Banken, Ärzte sowie Restaurants, Cafés und ein Kino befinden sich in fußläufiger Entfernung und bieten urbanen Komfort im Alltag. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet – der Bahnhof sowie mehrere Busverbindungen sind schnell erreichbar.
Familien profitieren zusätzlich von der Nähe zu Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen und Spielplätzen. Auch Sport- und Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmbad, Fitnessstudios und das nahegelegene Skigebiet Alpendorf sorgen ganzjährig für hohe Standortattraktivität.
Besonders attraktiv ist die Liegenschaft auch für Selbstständige oder Unternehmer, die Wohnen und Arbeiten ideal miteinander verbinden möchten – sei es durch die großzügigen Flächen im Haus oder die vielseitig nutzbare Garage.
Diese Kombination macht die Immobilie zu einer idealen Wahl für Eigennutzer mit Anspruch, die sowohl zentral wohnen als auch die Vorteile einer hervorragenden Infrastruktur genießen möchten.
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Kaufpreis:
Hinweis: Die Provision in Höhe von 3% des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzlicher USt. / MwSt. ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an die Pongauer Immobilientreuhand PIT GmbH zu zahlen.
Ihr Ansprechpartner
Lukas Meißnitzer
+43 680 4444771
l.meissnitzer@pongauimmo.at
Pongauer Immobilientreuhand PIT GmbH
Weng 209
5453 Werfenweng
www.pongau-immo.at
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