Stilvolle 4-Zimmer-Wohnung in Bischofshofen
Lage
Im Herzen von Bischofshofen befindet sich in ruhiger und zentraler Lage dieser Wohntraum. Umgeben von einer herrlichen Gebirgslandschaft überzeugt Bischofshofen mit allen Vorteilen einer ländlichen Kleinstadt. Bischofshofen ist ein wichtiger Bahnknotenpunkt und hat eine gute Verkehrsanbindung. Die Landeshauptstadt Salzburg liegt 45 km nördlich und die Bezirkshauptstadt St. Johann 7,5 km südlich. Als wichtiger Wirtschaftsstandort beheimatet Bischofshofen attraktive Unternehmen und gilt zudem als regionales Schulzentrum. Internationale Bekanntheit erlangte die Stadtgemeinde als Austragungsort der Vierschanzentournee. Besonders Natur- und Bergliebhaber kommen hier im Pongau auf ihre Kosten: im Winter sind zahlreiche Skigebiete in kürzester Zeit erreichbar und auch Langlaufloipen und Rodelbahnen lassen schneebegeisterte Herzen höherschlagen. Im Sommer laden die Berge zum Wandern, Radfahren und Klettern ein. Neben Sport- und Freizeitmöglichkeiten, wird in Bischofshofen viel Wert auf Kultur und Brauchtum gelegt. Musikveranstaltungen oder der wöchentliche Bauernmarkt mit regionalen Produkten punkten sowohl bei Einheimischen als auch bei Touristen. Das Einkaufszentrum Karo und die verkehrsberuhigte Innenstadt mit Cafés, Restaurants und Bars laden zum Verweilen ein und machen Bischofshofen zu einer richtigen Wohlfühlstadt.
Beschreibung
Das zum Verkauf stehende Objekt befindet sich in einer im Jahr 2008 errichteten Wohnanlage, die über nur fünf Parteien verfügt. Am rechten Ufer der Salzach gelegen, vereint diese Wohnung eine tolle zentrale Lage mit einer ruhigen erholsamen Gegend. Zum Bahnhof und ins Stadtzentrum sind es nur ca. 5-10 Gehminuten und auch diverse Freizeitmöglichkeiten befinden sich unweit des Objekts.
Die 120 m² Wohnfläche erstreckt sich über drei Stockwerke. Im Kellergeschoss befinden sich drei Räume, die einerseits als Lager, andererseits aufgrund der Fußbodenheizung auch als Wohnräume genutzt werden können. Über eine separate Tür gelangt man zum allgemeinen Keller. Von der hellen vollausgestatteten Wohnküche, die sich im Erdgeschoss befindet, gelangt man auf die großzügige sonnige Terrasse, die nach Süden ausgerichtet, teilüberdacht und zudem mit einer Markise ausgestattet ist. Von hier aus lässt sich der Ausblick auf die umliegende Pongauer Bergwelt wunderbar genießen. Im Anschluss daran liegt der schön bepflanzte Garten, der viel Privatsphäre garantiert.
Im Obergeschoss befinden sich die privaten Räumlichkeiten. Neben einem schönen Badezimmer mit Badewanne und WC gibt es hier drei Schlafzimmer, die alle einen Balkonzugang haben. Eine Besonderheit ist die eingebaute Zirbenschiebetür im Stiegenhaus. Zum einen trennt sie die privaten Schlafzimmer im Obergeschoss von der Wohnfläche im Erdgeschoss, und zum anderen bringt sie einen wohltuenden Geruch von Zirbenholz in die Wohnung. Die Wohnung verfügt über einen Kaminanschluss. Am Dach ist eine Solaranlage verbaut. Die schöne Alu-Carbon Fassade wurde erst vor kurzem erneuert. Zur Wohnung gehört des Weiteren ein Carport-Abstellplatz. Außerdem können die drei Besucherparkplätze, die sich vorm Eingang des Hauses befinden, genutzt werden.
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Kaufpreis:
Hinweis: Die Provision in Höhe von 3% des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzlicher USt. / MwSt. ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an die Pongauer Immobilientreuhand PIT GmbH zu zahlen.
Ihr Ansprechpartner
Lukas Meißnitzer
+43 680 4444771
l.meissnitzer@pongauimmo.at
Pongauer Immobilientreuhand PIT GmbH
Weng 209
5453 Werfenweng
www.pongau-immo.at
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