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Zentrale 4-Zimmer-Familienwohnung in St. Johann im Pongau

Lage

Willkommen im Herzen des Pongaus! St. Johann im Pongau ist eine lebendige Stadt im Herzen des Salzburger Landes und bietet eine ideale Kombination aus städtischem Komfort und naturnaher Lebensqualität. Diese charmante Stadt, umgeben von den malerischen Alpen, ist ein perfekter Ort für Familien, die eine harmonische Balance zwischen Arbeit und Freizeit suchen. Die Stadt besticht durch ihre hervorragende Infrastruktur. Zahlreiche Kindergärten, Schulen und weiterführende Bildungseinrichtungen sorgen für eine umfassende und qualitativ hochwertige Bildung. Die medizinische Versorgung ist durch mehrere Arztpraxen, Fachärzte sichergestellt. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind in St. Johann im Pongau vielfältig und zahlreich. Die umliegenden Berge und Wälder laden zu Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Mountainbiken und im Winter zum Skifahren ein. Der nahegelegene Alpendorf ist Teil des Skiverbunds Ski Amadé und bietet unzählige Pistenkilometer und erstklassige Skigebiete. Kulturell hat St. Johann ebenfalls viel zu bieten. Zahlreiche Veranstaltungen, traditionelle Feste und ein reges Vereinsleben bereichern das soziale und kulturelle Leben der Stadt. Zudem gibt es viele Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten, die für jeden Geschmack etwas bereithalten. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit schnellen Verbindungen nach Salzburg und in andere größere Städte der Region. Der Bahnhof von St. Johann im Pongau und die Nähe zur Autobahn machen es einfach, sowohl für Pendler als auch für Reisende. Zusammengefasst bietet St. Johann im Pongau eine ideale Lebensumgebung mit hervorragender Infrastruktur, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und einer wunderschönen Naturkulisse. Hier finden Familien alles, was sie für ein glückliches und erfülltes Leben benötigen.

Beschreibung

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Die 4-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss bietet durch ihre durchdachte Raumaufteilung ein einzigartiges Wohnerlebnis. Schon beim Betreten der Wohnung fällt der großzügige Vorraum auf, der mit weißem Marmor ausgestattet ist und ausreichend Platz für eine Garderobe und Stauraum bietet. Das helle und geräumige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Es lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet direkten Zugang zu einem großen, südwestseitig ausgerichteten Balkon. Dieser Außenbereich ist ideal, um frische Luft und die Sonne zu genießen und gemütliche Stunden im Freien zu verbringen. Es bietet sich ein unverbaubarer Ausblick über St. Johann. Die angrenzende Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für die Zubereitung von Mahlzeiten, während sie gleichzeitig durch ihre offene Gestaltung einen kommunikativen Mittelpunkt bildet. Eine großzügige Arbeitsfläche, eine große Speisekammer und eine Kücheninsel sorgen für viel Komfort. Das Elternschlafzimmer besticht durch seine Großzügigkeit und Helligkeit sowie den Zugang zum Balkon. Es bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und zusätzlichen Stauraum. Weiters gibt es einen eigenen Raum für einen Kleiderschrank und eine Waschmaschine. Zwei weitere Zimmer sind ebenfalls vorhanden und bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Beide Räume sind hell und freundlich gestaltet und bieten eine angenehme Atmosphäre. Das schöne Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche, einem Waschbecken und genügend Stauraum ausgestattet. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort und vermeidet morgendliche Engpässe, besonders in Familienhaushalten. Die Dachgeschosslage der Wohnung sorgt durch die großzügigen Fensterflächen, die viel Tageslicht hereinlassen und eine freundliche Atmosphäre schaffen, für ein besonderes Raumerlebnis. Der Wohnung sind außerdem ein Tiefgaragenstellplatz und ein großzügiges Kellerabteil zugehörig. Im Garten befindet sich außerdem ein  Spielplatz an dem ein Anteil mit erworben wird. Das Gebäude, in dem sich die Wohnung befindet, wurde erst kürzlich außen saniert und überzeugt durch seine gute Bauqualität. Diese Wohnung bietet Familien ein harmonisches Zuhause, das sowohl Platz für gemeinsames Leben als auch für individuelle Rückzugsorte bietet.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

 

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Kaufpreis:

Hinweis: Die Provision in Höhe von 3% des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzlicher USt. / MwSt. ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an die Pongauer Immobilientreuhand PIT GmbH zu zahlen.

Ihr Ansprechpartner

Lukas Meißnitzer, Pongauer Immobilientreuhand, Pongau, Immobilien, Eigentumswohnung, Mietwohung

Lukas Meißnitzer

+43 680 4444771
l.meissnitzer@pongauimmo.at

Pongauer Immobilientreuhand PIT GmbH

Weng 209
5453 Werfenweng
www.pongau-immo.at

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Dominik Meißnitzer