Unterlagen zur Bewertung nachreichen.

Einfamilienhaus, Doppel- oder Reihenhaus: Für die Bewertung zählen Grundstück, Bausubstanz, Flächen und der Zustand.

• GrundbuchauszugAktuell, mit Eigentümern, Lasten und Dienstbarkeiten. Wenn Sie keinen haben, holen wir ihn ein.
  VorhandenWird nachgereicht
• Baupläne und GrundrisseEinreichplan oder Bestandsplan mit Grundrissen, Schnitt und Ansichten.
  VorhandenWird nachgereicht
• Baubewilligung und FertigstellungsanzeigeAuch für spätere Zu- und Umbauten. Zeigt, dass der Bestand bewilligt ist.
  VorhandenWird nachgereicht
• Wohn- und NutzflächenaufstellungWohnfläche, Keller, Garage, Nebenräume – soweit vorhanden.
  VorhandenWird nachgereicht
• Lageplan oder VermessungsplanGrundstücksgrenzen und Größe.
  VorhandenWird nachgereicht
• EnergieausweisHöchstens zehn Jahre alt. Für den Verkauf ohnehin vorzulegen.
  VorhandenWird nachgereicht
• Nachweise über Sanierungen und InvestitionenEtwa Dach, Fenster, Heizung, Bad – mit Jahr und, wenn möglich, Rechnung.
  VorhandenWird nachgereicht
• Laufende KostenGrundsteuer, Gemeindeabgaben, Heizkosten, Versicherung.
  VorhandenWird nachgereicht
• Verträge zu Rechten und LastenZum Beispiel Wegerecht, Wohnrecht oder Leitungsrechte – falls vorhanden.
  VorhandenWird nachgereicht
• MietvertragNur wenn das Haus oder ein Teil davon vermietet ist.
  VorhandenWird nachgereicht
• Aktuelle FotosEin paar Handyfotos von außen und innen genügen für den ersten Eindruck.
  VorhandenWird nachgereicht

Eigentumswohnung: Neben der Wohnung selbst zählen das Haus, die Gemeinschaft und die laufenden Kosten.

• GrundbuchauszugAktuell, mit Eigentümern, Lasten und Dienstbarkeiten. Wenn Sie keinen haben, holen wir ihn ein.
  VorhandenWird nachgereicht
• WohnungsplanGrundriss mit Flächen, dazu Kellerabteil und Stellplatz.
  VorhandenWird nachgereicht
• WohnungseigentumsvertragRegelt, was zur Wohnung gehört und wie Kosten verteilt werden.
  VorhandenWird nachgereicht
• NutzwertgutachtenGrundlage für Ihren Anteil am Haus.
  VorhandenWird nachgereicht
• EnergieausweisHöchstens zehn Jahre alt. Für den Verkauf ohnehin vorzulegen.
  VorhandenWird nachgereicht
• Betriebskostenabrechnung und aktuelle VorschreibungLetzte Jahresabrechnung und die laufende monatliche Vorschreibung.
  VorhandenWird nachgereicht
• Stand der RücklageAuskunft der Hausverwaltung.
  VorhandenWird nachgereicht
• Protokolle der EigentümerversammlungenDie letzten zwei bis drei Jahre – zeigen geplante und beschlossene Sanierungen.
  VorhandenWird nachgereicht
• MietvertragNur wenn die Wohnung vermietet ist.
  VorhandenWird nachgereicht
• Aktuelle FotosEin paar Handyfotos von außen und innen genügen für den ersten Eindruck.
  VorhandenWird nachgereicht

Baugrund oder Grundstück mit Altbestand: Entscheidend sind Widmung, Bebaubarkeit und Aufschließung.

• GrundbuchauszugAktuell, mit Eigentümern, Lasten und Dienstbarkeiten. Wenn Sie keinen haben, holen wir ihn ein.
  VorhandenWird nachgereicht
• Lageplan oder KatasterplanMit Grundstücksnummer, Grenzen und Fläche.
  VorhandenWird nachgereicht
• Flächenwidmung und BebauungsgrundlagenAuskunft der Gemeinde zu Widmung, Bebauungsplan und Bauplatzerklärung.
  VorhandenWird nachgereicht
• VermessungsurkundeFalls das Grundstück vermessen oder geteilt wurde.
  VorhandenWird nachgereicht
• Nachweise zur AufschließungZufahrt, Kanal, Wasser, Strom – und ob Aufschließungskosten schon bezahlt sind.
  VorhandenWird nachgereicht
• Verträge zu Rechten und LastenZum Beispiel Wegerecht oder Leitungsrechte – falls vorhanden.
  VorhandenWird nachgereicht
• Bekannte BeschränkungenZum Beispiel Gefahrenzonen, Bauverbote oder Auflagen der Gemeinde – soweit Ihnen bekannt.
  VorhandenWird nachgereicht
• Unterlagen zu einem AltbestandPläne oder Bewilligungen eines bestehenden Gebäudes – falls vorhanden.
  VorhandenWird nachgereicht
• Aktuelle FotosEin paar Handyfotos von außen und innen genügen für den ersten Eindruck.
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Vermietete Objekte: Für die Bewertung zählen neben der Substanz vor allem die Erträge.

• GrundbuchauszugAktuell, mit Eigentümern, Lasten und Dienstbarkeiten. Wenn Sie keinen haben, holen wir ihn ein.
  VorhandenWird nachgereicht
• Baupläne und GrundrisseMit Flächen je Einheit.
  VorhandenWird nachgereicht
• Baubewilligung und FertigstellungsanzeigeAuch für spätere Zu- und Umbauten.
  VorhandenWird nachgereicht
• Mieterliste mit aktuellen MietenJe Einheit: Fläche, Miete, Betriebskosten, Vertragsbeginn, Befristung.
  VorhandenWird nachgereicht
• MietverträgeAlle laufenden Verträge samt Nachträgen.
  VorhandenWird nachgereicht
• BetriebskostenabrechnungLetzte Jahresabrechnung.
  VorhandenWird nachgereicht
• EnergieausweisHöchstens zehn Jahre alt. Für den Verkauf ohnehin vorzulegen.
  VorhandenWird nachgereicht
• Nachweise über Sanierungen und InvestitionenMit Jahr und, wenn möglich, Rechnung.
  VorhandenWird nachgereicht
• Nutzwertgutachten und WohnungseigentumsvertragNur wenn das Haus bereits parifiziert ist.
  VorhandenWird nachgereicht
• Aktuelle FotosEin paar Handyfotos von außen und innen genügen für den ersten Eindruck.
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