03 — Immobiliengesellschaften & Portfolios
Halten, entwickeln oder verkaufen. Für jedes Objekt eine klare Antwort.
Für Immobiliengesellschaften, Bestandshalter, Privatstiftungen und Unternehmen mit eigenen Liegenschaften.
SymbolbildLeistungen
Drei Aufgaben, klar getrennt
Nicht jeder Bestand muss verkauft werden. Oft steht am Anfang die Analyse – und am Ende eine Entscheidung je Objekt.
| 01 Bestandsanalyse | 02 Entwicklung | 03 Verkauf | |
|---|---|---|---|
| Was ich leiste | Objekte, Mieten, Verträge und Zustand erfassen. Markt und Standort einschätzen. Jedes Objekt einordnen. | Möglichkeiten grob prüfen: Ausbau, Nachverdichtung, Umnutzung. Kosten und Erlöse abschätzen, Planer koordinieren. | Strategie: einzeln, als Paket oder über die Gesellschaft. Unterlagen, Investorenansprache, Verhandlung, Abschluss. |
| Was Fachpartner übernehmen | Gutachten durch Sachverständige, steuerliche Analyse durch Ihre Steuerberatung. | Architekt, Statik, Behörde und Raumordnung. Umsetzung durch Planer und ausführende Unternehmen. | Asset oder Share Deal: Steuerberatung und Rechtsanwalt. Vertrag und Grundbuch: Notar oder Rechtsanwalt. |
| Ergebnis für Sie | Klarheit, welche Objekte Wert schaffen und welche Kapital binden. | Eine Entscheidungsgrundlage mit Zahlen und Zeitplan. | Ein Verkauf zu nachvollziehbaren Bedingungen. |
- 01
Bestandsanalyse
Was ich leiste
Objekte, Mieten, Verträge und Zustand erfassen. Markt und Standort einschätzen. Jedes Objekt einordnen.
Was Fachpartner übernehmen
Gutachten durch Sachverständige, steuerliche Analyse durch Ihre Steuerberatung.
Ergebnis für Sie
Klarheit, welche Objekte Wert schaffen und welche Kapital binden.
- 02
Entwicklung
Was ich leiste
Möglichkeiten grob prüfen: Ausbau, Nachverdichtung, Umnutzung. Kosten und Erlöse abschätzen, Planer koordinieren.
Was Fachpartner übernehmen
Architekt, Statik, Behörde und Raumordnung. Umsetzung durch Planer und ausführende Unternehmen.
Ergebnis für Sie
Eine Entscheidungsgrundlage mit Zahlen und Zeitplan.
- 03
Verkauf
Was ich leiste
Strategie: einzeln, als Paket oder über die Gesellschaft. Unterlagen, Investorenansprache, Verhandlung, Abschluss.
Was Fachpartner übernehmen
Asset oder Share Deal: Steuerberatung und Rechtsanwalt. Vertrag und Grundbuch: Notar oder Rechtsanwalt.
Ergebnis für Sie
Ein Verkauf zu nachvollziehbaren Bedingungen.
Abgrenzung
Was zu diesem Bereich gehört
Hier geht es um Immobilien als Anlage. Wird ein laufender Betrieb verkauft – auch ein Hotel –, gehört er zu Unternehmen, Betriebe & Beteiligungen.
Gesellschaften mit Immobilienbesitz
Verkauf der Anteile oder der Liegenschaften – je nach Steuer und Struktur.
Zinshäuser, Wohn- und Geschäftshäuser
Einzeln oder als Teil eines Bestands.
Portfolios und Pakete
Mehrere Objekte, gemeinsam oder in Tranchen.
Hotelliegenschaften ohne Betrieb
Die Immobilie allein, klar als solche gekennzeichnet.
Betriebsliegenschaften
Hallen und Gewerbeflächen ohne den Betrieb.
Warum mit mir
Ich halte selbst Immobilien.
Ich weiß aus eigener Erfahrung, wie sich Instandhaltung, Finanzierung und Mieterwechsel auf den Ertrag auswirken. Als gelernter Maurer und Zimmerer erkenne ich Substanz und Sanierungsbedarf vor Ort. Mit dem Master in Real Estate Management bringe ich die wirtschaftliche Seite ein.
Beispiel aus dem Anlagebereich
Mehrfamilienhaus im Zentrum von Werfen
617 m² Grund · verkauft
Was Sie davon haben
Analysen, Machbarkeit, Verwertungsstrategien
Sie wissen vor dem Verkauf, ob Einzelverkauf, Paket oder Entwicklung mehr bringt – mit nachvollziehbaren Annahmen.
Eigenes Kapital in Immobilien
Wir denken in Substanz, Risiko und langfristiger Werthaltigkeit – so wie die Investoren auf der Käuferseite.
M.Sc. Real Estate Management
Markt, Bewertung und Finanzierung fließen in eine Strategie. Rechts- und Steuerfragen klären Ihre oder unsere Fachpartner.
Vertrauliches Erstgespräch
Was steckt in Ihrem Bestand?
Im ersten Gespräch sehen wir uns Ihren Bestand an und klären, wo die größte Frage liegt: halten, entwickeln oder verkaufen.
