Kaufen · Kosten
Kaufnebenkosten mit Richtwerten im Überblick.
Rechnen Sie mit rund 9 bis 12 Prozent zusätzlich zum Kaufpreis – je nach Finanzierung und Vertragserrichter. Die Posten im Einzelnen:
So setzen sich die Kosten zusammen
- 01
Grunderwerbsteuer: 3,5 %
vom Kaufpreis bzw. von der Bemessungsgrundlage
- 02
Eintragung ins Grundbuch: 1,1 %
Eintragungsgebühr für das Eigentumsrecht
- 03
Eintragung eines Pfandrechts: 1,2 %
nur bei Finanzierung, vom Pfandbetrag, zzgl. Eingabengebühr
- 04
Vertragserrichtung und Treuhand: ca. 1 – 3 %
Notar oder Rechtsanwalt, je nach Tarif und Aufwand, zzgl. USt und Barauslagen
- 05
Maklerprovision: 3 %
zzgl. 20 % USt
Richtwerte, Stand 1. 8. 2026, Quelle: oesterreich.gv.at. Im Einzelfall gelten Abweichungen; maßgeblich sind Vertrag und Vorschreibungen. Keine Steuer- oder Rechtsberatung.
Häufige Fragen
Kurz beantwortet
Muss ich die Nebenkosten mit Eigenmitteln zahlen?
Banken erwarten in der Regel, dass zumindest die Nebenkosten aus Eigenmitteln getragen werden. Klären Sie das früh mit Ihrer Bank.
Gibt es Befreiungen?
Für bestimmte Fälle können Befreiungen oder Ermäßigungen gelten. Ob das auf Sie zutrifft, prüft der Vertragserrichter.
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