BAUGRUNDSTÜCK MIT EINREICHPLANUNG FÜR 3 REIHENHÄUSER IN ADNET

Objektbeschreibung

Am Huberg, in leicht erhöhter Ortsrandlage von Adnet, steht dieses Baugrundstück mit insgesamt 807 m² zum Verkauf – inklusive Baukörperstudie und Einreichplanung für drei Reihenhäuser. Wiesen, Waldsäume und vereinzelte Einfamilienhäuser prägen die Umgebung; Hallein ist rund 3,7 km entfernt, die Stadt Salzburg erreichen Sie in rund 20–25 Minuten.

DAS GRUNDSTÜCK

Das Angebot umfasst zwei aneinandergrenzende Grundstücke: Gst. 266/8 mit 696 m² und Gst. 266/7 mit 111 m². Beide sind als Bauland – erweitertes Wohngebiet gewidmet und liegen im Grenzkataster. Die Zufahrt erfolgt über einen Privatweg, auf dem für Gst. 266/8 ein im Grundbuch eingetragenes Geh-, Fahr- und Leitungsrecht besteht.

EINREICHPLANUNG FÜR DREI REIHENHÄUSER

Für das Grundstück liegen eine Baukörperstudie und ein Einreichplan (1:100) für eine Reihenhausanlage mit drei Einheiten vor. Die Häuser haben laut Plan ca. 127–135 m² Wohnfläche, je einen Keller mit Technikraum, im Erdgeschoß den offenen Wohn-, Koch- und Essbereich mit WC und Wirtschaftsraum, Terrasse und eigenen Garten, im Obergeschoß Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und Bad sowie im Dachgeschoß ein weiteres Zimmer.

Entlang der Zufahrt auf Gst. 266/7 sind 10 PKW-Stellplätze vorgesehen. Der Einreichplan (Stand Vorprüfung, 8. Juni 2026) ist noch nicht bewilligt – gerne übernehmen wir die Einreichung bei der Gemeinde Adnet für Sie.

GUT ZU WISSEN

Leichte Hanglage (ca. 498 m Seehöhe): Ein Bodengutachten und eine Hangwasserplanung schaffen Sicherheit für Planung und Kosten. Für den Erwerb ist eine Erklärung nach dem Salzburger Grundverkehrsgesetz abzugeben.