EXKLUSIVE ALMLIEGENSCHAFT IN EXPONIERTER ALLEINLAGE AM HOCHKÖNIG
BESCHREIBUNG:
Es handelt sich um eine modernisierte Almliegenschaft in alpiner Bauweise mit touristischer Nutzung in exponierter Alleinlage am Hochkönig.
Das bestehende Gebäude verfügt über großzügige Nutzflächen und eine flexible Raumstruktur. Die vorhandene Substanz bietet eine solide Grundlage für unterschiedliche Nutzungskonzepte sowie mögliche Weiterentwicklungen.
Die Liegenschaft umfasst zehn Doppel- und Mehrbettzimmer, teilweise mit Zugang zu Balkonen mit Bergblick, sowie großzügige Aufenthaltsbereiche. Eine Gaststube mit Kachelofen sowie eine voll ausgestattete Gastronomiekücheergänzen das Raumangebot.
Die Liegenschaft umfasst rund 2.000 m² gewidmete touristische Sonderfläche. Darüber hinaus sind zusätzliche Entwicklungs- und Erweiterungsmöglichkeiten sowie entsprechendes Ausbaupotenzial gegeben.
Die Liegenschaft verfügt über grundbücherlich gesicherte Abwasser- und Quellwasserrechte, wodurch ein hohes Maß an Autarkie und Planungssicherheit gewährleistet ist.
Die Kombination aus bestehender Infrastruktur, flexibler Nutzbarkeit und Entwicklungspotenzial eröffnet vielfältige Möglichkeiten – von touristischer Vermietung bis hin zur Umsetzung eines individuellen alpinen Konzepts.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
MÜHLBACH AM HOCHKÖNIG.:
Die Liegenschaft befindet sich in exponierter Alleinlage am Dientnersattel auf rund 1.400 Metern Seehöhe, inmitten der Hochkönigregion – einer der gefragtesten Ganzjahresdestinationen im Salzburger Land. Die Lage zwischen Mühlbach am Hochkönig und Dienten verbindet eine naturnahe Umgebung mit guter infrastruktureller Anbindung.
Die besondere Positionierung im Gelände ermöglicht einen weiten, unverbaubaren Panoramablick sowie ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit. Die Kombination aus alpiner Freiheit, Weitblick und direkter Anbindung an eine der stärksten Ganzjahres-Tourismusregionen im Salzburger Land macht diesen Standort in dieser Form besonders attraktiv.
Die Liegenschaft verfügt über eine direkte Anbindung an das Skigebiet Hochkönig mit über 120 Pistenkilometernund moderner Liftinfrastruktur. Ein Ski-in/Ski-out-Anschluss ist über einen Verbindungsweg gegeben. Die Nähe zu Langlaufmöglichkeiten sowie Skitourenrouten unterstreicht zusätzlich die Attraktivität der Lage im Winter.
Im Sommer besteht Zugang zu einem weitläufigen Wander- und Bikegebiet mit zahlreichen alpinen Freizeitmöglichkeiten.
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Kaufpreis:
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Ihr Ansprechpartner
Lukas Meißnitzer
+43 680 4444771
l.meissnitzer@pongauimmo.at
Pongauer Immobilientreuhand PIT GmbH
Weng 209
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