HOTELIMMOBILIE MIT ENTWICKLUNGSPOTENTIAL – TOP LAGE IM GASTEINERTAL

Objektbeschreibung

Zum Verkauf gelangt eine Hotelimmobilie in absoluter Spitzenlage im Herzen des Gasteinertals. Das Objekt überzeugt durch seine unmittelbare Nähe zur Talstation einer stark frequentierten Bergbahn sowie die zentrale Lage im Ortskern mit fußläufiger Infrastruktur.

Das Bestandsgebäude verfügt derzeit über 32 Gästezimmer, Frühstücksbereich, kleinen Wellnessbereich und eine Betreiberwohnung. Eine bauliche Erweiterung auf bis zu 38 Zimmerist möglich. Lift und Fernwärme sind vorhanden, ein Teil der Zimmer wurde bereits modernisiert.

Dank der Widmung „Bauland – Kerngebiet“ (GRZ 0,8) besteht eine außergewöhnlich hohe bauliche Ausnutzbarkeit im Ortskern. Durch professionelle Bewirtschaftung sowie gezielte Investitionen lässt sich der Cashflow deutlich steigern und eine attraktive Repositionierung am Markt erzielen.

Highlights:

Ganzjahresdestination: Winter (Ski amadé) & Sommer (Wandern, Thermen, Events)

Top-Sichtbarkeit & Erreichbarkeit (Bahnanschluss, Parkmöglichkeiten)

Erweiterungspotenzial bis 38 Zimmer

Wellnessbereich & Betreiberwohnung

Hinweis: Aufgrund der Diskretion dieses Secret Sales werden detaillierte Angaben zur Liegenschaft ausschließlich nach Unterzeichnung einer Vertraulichkeitserklärung (NDA) übermittelt.

LAGE

Die Liegenschaft befindet sich in einer der begehrtesten Tourismusregionen des Salzburger Landes – im Herzen des Gasteinertals. Der Standort überzeugt durch seine zentrale Lage im Ortskern und die unmittelbare Nähe zu Bergbahn, Infrastruktur und Freizeitangeboten.

Innerhalb weniger Gehminuten erreichbar sind Nahversorger, Gastronomiebetriebe, Banken, Post, Schule und Kindergarten. Für Gäste und Betreiber ergibt sich damit eine außergewöhnlich hohe Standortqualität, die eine ganzjährige Auslastung unterstützt: Im Winter profitieren Besucher vom direkten Anschluss an das Skigebiet Ski amadé, im Sommer vom umfangreichen Wander- und Freizeitangebot sowie den berühmten Thermen des Gasteinertals.